Jak zdolność? Jaka rata? Hipoteka maj 2023 r.

W kolejnym artykule z cyklu „Jaka zdolność? Jaka rata?” opisana została sytuacja na rynku kredytów hipotecznych w drugiej połowie marca i na początku kwietnia 2023 roku. W tym czasie zainteresowanie kredytami hipotecznymi zaczęło rosnąć, a banki zastosowały się do zmienionej rekomendacji Urzędu Komisji Nadzoru Finansowego w sprawie liczenia zdolności kredytowej. Zdolność kredytowa klientów wyraźnie wzrosła, co zaowocowało większą ilością zapytań o kredyty hipoteczne.

W artykule przedstawiono również kalkulator ogólny, który pomaga w obliczeniu różnic w kosztach odsetek pomiędzy ratą równą a malejącą, a konstrukcje każdej z tych rat omówiono w tym artykule.  Dla osób czekających na program „Pierwsze Mieszkanie” autor stworzył kalkulator „Bezpieczny kredyt 2%”, który umożliwia policzenie i ocenę opłacalności kredytu.

Niektóre banki, takie jak ING Bank Śląski i Millenium Bank, zaprzestały oferowania kredytów z oprocentowaniem zmiennym i zdecydowały się na oferowanie jedynie kredytów z oprocentowaniem czasowo stałym. Wartości wskaźników WIBOR ulegają powolnemu spadkowi. Rekomendację Urzędu Komisji Nadzoru Finansowego można znaleźć na ich oficjalnej stronie urzędu.

Aktualne wysokości wskaźników Wibor można znaleźć na stronie GPW BENCHMARK.

spadek/wzrost w porównaniu do symulacji z kwietniem 2023 i tymi samymi założeniami.

Przy uwzględnionych założeniach, zdolność kredytowa hipotetycznego małżeństwa została potwierdzona przez większość wybranych banków przy 10% wkładzie własnym. Jedynie ING Bank wymagał wyższego wkładu własnego, wynoszącego 20%.

Oprocentowanie kredytów było okresowo stałe i mieściło się w zakresie od 7,26% w PKO BP do 9,22% w mBanku (dla nowych klientów). Warto zaznaczyć, że marże po pięciu latach kształtowały się między 2,37% w PKO BP a 3,30% w Millenium Banku.

Co istotne, maksymalna zdolność kredytowa przy 10% wkładzie własnym mieściła się w przedziale od: 534.409,47 złotych w mBanku do: 629.950 złotych w PKO BP.

W porównaniu z marcem 2023 roku, oprocentowanie stałe kredytów w wybranych bankach uległo pewnym zmianom. Warto jednak zaznaczyć, że marże przy oprocentowaniu zmiennym pozostały praktycznie bez większych zmian.

Dla dokładniejszego porównania i znalezienia najlepszej oferty zachęcam do kontaktu ze mną.  Możecie, też  z narzędzi dostępnych na naszej stronie internetowej. Możecie tam obliczyć szacunkową ratę waszego kredytu i wybrać najlepszą opcję, dopasowaną do Waszych potrzeb i możliwości finansowych. Jestem również dostępny, przez formularz kontaktowy lub stacjonarnie,  aby odpowiedzieć na Wasze pytania i pomóc w procesie aplikacji kredytowej.

Wierzę, że zdobycie wymarzonej nieruchomości jest możliwe dla każdego, dlatego staram się zapewnić wszystkie informacje i profesjonalne wsparcie na każdym etapie tego ważnego procesu.

spadek/wzrost w porównaniu do symulacji z kwietniem 2023 i tymi samymi założeniami.

W zależności od segmentu i wkładu własnego klienta, finansowanie w zakresie od: 551.021,80 do 552.853,37 jest dostępne w banku, który nie jest już liderem w liczeniu zdolności kredytowej. Oferta banku uległa pogorszeniu w porównaniu z poprzednim miesiącem, a zdolność kredytowa nieznacznie spadła. Bank czasowo podwyższył oprocentowanie stałe i marże przy oprocentowaniu zmiennym.

Kredyty są dostępne w mBanku dla wkładów własnych w wysokości 10% lub więcej. Bank oferuje kilka promocji, w tym różnicowanie oferty kredytowej dla klientów obecnych i nowych, w zależności od dochodu. Klienci obecni, którzy spełniają określone wymagania, mogą liczyć na obniżkę oprocentowania w porównaniu do innych klientów.

Promocja na kredyty w mBanku obejmuje ubezpieczenie na życie na okres 5 lat, posiadanie konta w mBanku (rodzaj konta w zależności od segmentu), zasilanie konta odpowiednią kwotą od pracodawcy (wysokość zależy od segmentu) oraz wykonywanie przez klientów minimum 15 transakcji bezgotówkowych na koncie w mBanku. Warunki te muszą być spełnione przez kredytobiorcę przez okres minimum 5 lat od daty uruchomienia kredytu.

Bank rozróżnia 2 segmenty ze względu na dochód: Segment Active i Segment Intensive. W segmencie Active klient obecny, dla wkładu własnego pomiędzy 10%-20%, może liczyć na oprocentowanie stałe w wysokości 8,57%, a marża po okresie 5 lat lub przy wyborze oprocentowania zmiennego 2,59%. Nowy klient będzie miał oprocentowanie stałe w wysokości 9,42% a marża po okresie 5 lat lub przy wyborze oprocentowania zmiennego 3,44%. Dla wkładu własnego 20% i więcej w tym segmencie klient obecny może liczyć na oprocentowanie stałe w wysokości 8,07% a marża po okresie 5 lat lub przy wyborze oprocentowania zmiennego 2,09%. Nowy klient będzie miał oprocentowanie stałe w wysokości 8,92% a marża po okresie 5 lat lub przy wyborze oprocentowania zmiennego 2,94%.

Bank nie jest już liderem jeżeli chodzi o  liczenie zdolności kredytowej, przy opisanych założeniach, w zależności od segmentu i wkładu własnego klient może uzyskać finansowanie od: 551.021,80 do  552.853,37 

W porównaniu do grudnia zdolność kredytowa  nieznacznie wzrosła. Oferta uległa nieznacznej poprawie.  Bank obniżył oprocentowanie czasowo stałe i nieznacznie marże przy oprocentowaniu zmiennym

mBank udziela kredytów dla wkładów własnych  10% i więcej.

Bank stosuje kilka promocji.

Po pierwsze mBank różnicuje ofertę kredytową, dzieląc klientów na klientów obecnych i nowych. Klient obecny to taki, który posiada od co najmniej 6 miesięcy rachunek zasilany miesięcznie kwotą co najmniej 800 zł lub produkt kredytowy spłacany terminowo. Klient obecny może liczyć na obniżkę oprocentowania względem innych klientów o 0,85%. 

Promocja na kredyty w mBanku dla wszystkich segmentów polega na objęciu kredytobiorcy ubezpieczeniem na życia na okres 5 lat, posiadanie konta w mBanku (rodzaj konta w zależności od segmentu), zasilanie konta odpowiednią kwotą od pracodawcy (wysokość zależy od segmentu), wykonywaniem przez klientów minimum 15 transakcji bezgotówkowych na koncie w mBanku.  Wyżej wymienione warunki kredytobiorca musi spełniać przez okres minimum 5 lat od daty uruchomienia kredytu.

Bank  rozróżnia 2 segmenty  ze względu na dochód Segment Intensive  i Segment Acitve.

W Segmencie Active znajda się kredytobiorcy, których łączny dochód wynosi minimum 5 tysięcy segmencie Intensive znajdują się kredytobiorcy i których łączny dochód wynosi 7 tysięcy i więcej.

W segmencie Intensive oprocentowanie dla klienta obecnego z wkładem własnym pomiędzy 10% a 20% wynosi 8,37% w przypadku oprocentowania stałego, a marża po 5 latach lub przy wyborze oprocentowania zmiennego wynosi 2,39%. Dla nowego klienta oprocentowanie stałe wynosi 9,22%, a marża po 5 latach lub przy wyborze oprocentowania zmiennego wynosi 3,24%. Dla klienta obecnego z wkładem własnym równym lub większym niż 20% oprocentowanie stałe wynosi 7,87%, a marża po 5 latach lub przy wyborze oprocentowania zmiennego wynosi 1,89%. Nowy klient ma oprocentowanie stałe w wysokości 8,72% i marżę po 5 latach lub przy wyborze oprocentowania zmiennego wynoszącą 2,74%.

W segmencie Active klient obecny z wkładem własnym pomiędzy 10% a 20% ma oprocentowanie stałe w wysokości 8,57%, a marża po 5 latach lub przy wyborze oprocentowania zmiennego wynosi 2,59%. Nowy klient ma oprocentowanie stałe w wysokości 9,42% i marżę po 5 latach lub przy wyborze oprocentowania zmiennego wynoszącą 3,44%. Dla klienta obecnego z wkładem własnym równym lub większym niż 20% oprocentowanie stałe wynosi 8,07%, a marża po 5 latach lub przy wyborze oprocentowania zmiennego wynosi 2,09%. Nowy klient ma oprocentowanie stałe w wysokości 8,92% i marżę po 5 latach lub przy wyborze oprocentowania zmiennego wynoszącą 2,94%.

Koszt ubezpieczenia na życie wynosi 0,045% od aktualnego salda kredytu i jest przeliczany co miesiąc.

Bank współpracuje z TU Uniqa S.A. w zakresie ubezpieczeń nieruchomości. Oferowane są trzy zakresy ubezpieczenia z opcją płatności miesięcznej lub rocznej. Składka ubezpieczenia jest ustalana indywidualnie, zgodnie z konkretną nieruchomością i potrzebami klienta. Symulacja opiera się na rocznej składce i najtańszym wariancie ubezpieczenia. Bank umożliwia również ubezpieczenie nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych zawartych poza bankiem, przy czym wybór ubezpieczenia nie wpływa na warunki oferty.

Bank nie stosuje ubezpieczenia pomostowego do czasu prawomocnego wpisu hipoteki banku do księgi wieczystej.

Bank nie pobiera prowizji z tytułu nadpłat kredytu, jednak w przypadku całkowitej spłaty kredytu, w okresie pierwszych 36 miesięcy Bank pobierze prowizję w wysokości 2% wcześniej spłaconego kapitału.

Wycena nieruchomości dokonywana jest przez biegłego rzeczoznawcę majątkowego wskazanego przez Bank.   Koszt wyceny lokal mieszkalny, działka budowlana 400 zł zaś dom mieszkalny i lokal użytkowy 700 zł.  Opłata jest pobierana w momencie uruchomienia kredytu. W przypadku nieuruchomienia kredytu w mBanku opłata nie jest pobierana.  Bank nie zgadza się na wycenę własną klienta.

Oprocentowanie zmienne oparte o stawkę WIBOR 3M

Zdolność kredytowa w ING Banku Śląskim S.A., przy opisanych założeniach, wynosi 657.844,00 PLN, a to kolejny miesiąc, w którym ING jest liderem w obliczaniu zdolności kredytowej. Kredyty udzielane są tylko przy wkładzie własnym wynoszącym 20% lub więcej.

W ING Banku Śląskim S.A. obowiązują trzy promocje bez prowizji: „łatwy start”, „lekka rata” oraz „EKO Kredyt Hipoteczny”. W ramach każdej z tych promocji bank wymaga ubezpieczenia ochronnego przez pierwsze 3 lata. Bank oferuje dwa rodzaje ubezpieczeń ochronnych o różnym zakresie ochrony. Ubezpieczenie podstawowe na wypadek śmierci kosztuje 0,035% miesięcznie od salda kredytu, natomiast ubezpieczenie rozszerzone, obejmujące utratę pracy, czasową niezdolność do pracy, pobyt w szpitalu w wyniku nieszczęśliwego wypadku oraz śmierć ubezpieczonego w wyniku nieszczęśliwego wypadku, kosztuje 0,055% miesięcznie od salda kredytu. Obie składki są przeliczane co miesiąc.

Aby skorzystać z promocji, klient musi posiadać osobiste konto w ING Banku Śląskim S.A. i miesięcznie zasilać je kwotą minimum 2 000 zł przez okres 3 lat. Konto to jest bezpłatne.

ING Bank Śląski S.A. oferuje dwa rodzaje ubezpieczeń nieruchomości: podstawowe, kosztujące 0,0096% miesięcznie od wartości nieruchomości, oraz rozszerzone, kosztujące 0,0228% miesięcznie od wartości nieruchomości. Skorzystanie z ubezpieczenia rozszerzonego skutkuje obniżeniem oprocentowania stałego i marży przy oprocentowaniu zmiennym o 0,05%. Bank dopuszcza także ubezpieczenia nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych dostarczane przez klienta, jednak w tym przypadku nie przysługuje obniżka o 0,05% oferowana przez bank.

ING Bank Śląski S.A. nie stosuje ubezpieczenia pomostowego do momentu prawomocnego wpisu hipoteki, a także nie pobiera prowizji i opłat z tytułu wcześniejszej całkowitej lub częściowej spłaty kredytu.

Zdolność kredytowa w ING Banku Śląskim S.A, przy opisanych założeniach, wynosi 657.844,00 i to już kolejny miesiąc, w którym ING został zwycięzca jeżeli chodzi o liczenie zdolności kredytowej.

Ing udziela kredytów tylko dla wkładów własnych  20% i więcej.

Bank stosuje trzy promocje bez prowizji „łatwy start” z prowizją „lekka rata” oraz „EKO Kredyt Hipoteczny”

Przy każdej z ww. promocji bank wymaga ubezpieczenia ochronnego  w okresie pierwszych 3 lat.  Bank oferuje dwa ubezpieczenia ochronne różniące się zakresem ochrony.   Ubezpieczenie podstawowe na wypadek śmierci kosztujące 0,035%  lub rozszerzone: od utraty pracy i czasowa niezdolności do pracy, albo pobytu w szpitalu w wyniku nieszczęśliwego wypadku,  śmierć ubezpieczonego w wyniku nieszczęśliwego wypadku, kosztujące 0,055% miesięcznie od salda kredytu, przeliczane co miesiąc.

Posiadania konta osobistego i zasilania go miesięcznie kwotą minimum 2 tys. zł przez okres 3 lat (wynagrodzenie nie musi być przelewane przez pracodawcę.).  Konto jest bezpłatne.

ING Bank Śląski S.A. oferuje dwa rodzaje ubezpieczeń nieruchomości podstawowe w wysokość 0,0096% miesięcznie liczone od wartości nieruchomości i rozszerzone w wysokość 0,0228% miesięcznie liczone od wartości nieruchomości. Za skorzystanie z ubezpieczenia rozszerzonego bank obniża oprocentowanie stałe i marżę przy oprocentowaniu zmiennym o 0,05%. Bank dopuszcza ubezpieczenia nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych dostarczone przez klienta.  W takim przypadku nie ma obniżki 0,05% za ubezpieczenie rozszerzone oferowane przez bank.

ING nie stosuje ubezpieczenia pomostowego (do czasu prawomocnego wpisu hipoteki) oraz nie pobiera prowizji i opłat z tytułu wcześniejszej całkowitej lub częściowej spłaty kredytu.

W promocji „łatwy start” nie pobiera się prowizji od udzielonego kredytu. Oprocentowanie jest ustalone na poziomie 8,04% przez okres 5 lat, a marża po upływie tego okresu lub przy wyborze oprocentowania zmiennego wynosi 1,65%.

W promocji „lekka rata” bank pobiera prowizję w wysokości 1,00%. Oprocentowanie wynosi 7,98% przez okres 5 lat, a marża po 5 latach lub przy wyborze oprocentowania zmiennego wynosi 1,59%.

W promocji „EKO Kredyt Hipoteczny” nie pobiera się prowizji od udzielonego kredytu. Oprocentowanie wynosi 7,97% przez okres 5 lat, a marża po 5 latach lub przy wyborze oprocentowania zmiennego wynosi 1,58%.

Wycena nieruchomości jest przeprowadzana przez biegłego rzeczoznawcę majątkowego wskazanego przez Bank lub dostarczoną przez klienta. Koszty wyceny zależą od rodzaju nieruchomości: mieszkanie – 462,00 zł, dom/siedlisko – 748,00 zł, działka budowlana – 462,00 zł, inna nieruchomość – 1320,00 zł. Opłata za wycenę jest pobierana po wydaniu decyzji wstępnej (po zbadaniu zdolności kredytowej).

Oprocentowanie zmienne jest oparte na stawce WIBOR 6M.

Zdolność kredytowa w PKO BP S.A. wynosi 629.950,00 i nie uległa zmianie w porównaniu z poprzednim okresem.

Kredyty w PKO BP udzielane są dla wkładów własnych wynoszących 10% i więcej.

Oprocentowanie kredytu zależy od wysokości wkładu własnego i kwoty udzielanego kredytu. Ogólnie rzecz biorąc, im wyższy wkład własny i wyższa kwota kredytu, tym niższe oprocentowanie kredytu. Bank stosuje cztery progi wkładu własnego: 10-20%, 20-30%, 30-50% i 50-100%. PKO BP ma również siedem przedziałów kwot udzielanych kredytów: do 40 tys., 40-80 tys., 80-120 tys., 120-200 tys., 200-400 tys., 400-700 tys. oraz powyżej 700 tys.

Bank oferuje dwa podstawowe pakiety: kredyt hipoteczny „Pakiet Własny” i kredyt z ubezpieczeniem na życie. Oprócz tych promocji są również dostępne takie zniżki jak: deklaracja wpływów, posiadanie konta ROR w banku przez co najmniej 6 miesięcy z regularnymi wpływami wynagrodzenia, lokalizacja nieruchomości stanowiącej zabezpieczenie kredytu, zakup karty kredytowej i skorzystanie z ubezpieczenia na życie oferowanego przez PKO BP SA.

„Pakiet Własny” kont hipotecznych polega na skorzystaniu z ubezpieczenia od utraty pracy, oferowanego przez bank w wysokości 3,25% od kwoty udzielonego kredytu. Ubezpieczenie to jest zawierane na okres 4 lat. W zamian klient otrzymuje w pierwszym roku marżę wynoszącą 1,1% a w kolejnych latach obniżkę w stosunku do oferty standardowej.

Ubezpieczenie na życie w pierwszym roku jest płatne z góry (nie może być kredytowane) w wysokości 1,70% od kwoty kredytu, a w kolejnych latach 0,33276% miesięcznie od salda zadłużenia.

Przy wyliczaniu oprocentowania stałego w PKO BP, używana jest marża i stała stopa bazowa. Z tego powodu oferty dla stałej stopy zmieniają się codziennie, w zależności od wybranej stopy bazowej.

W PKO BP stosowane są następujące obniżki marży:

• Deklarowane wpływy na rachunek PKO BP SA w wysokości minimum 3 000 PLN uprawniają do obniżenia marży o 0,15 punktu procentowego.
• Klienci posiadający ROR w Banku przez co najmniej 6 miesięcy z regularnymi wpływami wynagrodzenia mają uprawnienie do obniżenia marży o 0,05 punktu procentowego.
• W zależności od lokalizacji nieruchomości, która stanowi zabezpieczenie kredytu lub pożyczki hipotecznej:
  • Dla miasta stołecznego Warszawy przysługuje uprawnienie do obniżenia marży o 0,11 punktu procentowego.
  • Dla lokalizacji poza miastem stołecznym Warszawą przysługuje uprawnienie do obniżenia marży o 0,10 punktu procentowego.
  • Dla innych nieruchomości, poza miastem stołecznym Warszawą, przysługuje uprawnienie do obniżenia marży o 0,05 punktu procentowego.
• Zakup karty kredytowej i skorzystanie z ubezpieczenia na życie oferowanego przez PKO BP SA daje uprawnienie do obniżenia marży o 0,06 punktu procentowego.

Prowizja z tytułu dzielonego kredytu w PKO BP wynosi od 1,2% do 3,5%. Jeśli skorzystasz z ubezpieczenia od utraty pracy lub ubezpieczenia na życie, minimalna prowizja może wynieść 0,00%.

Bank oferuje ubezpieczenie nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych, które jest ustalane indywidualnie. Może być opłacane roczną lub miesięczną składką. Bank zgadza się, aby suma ubezpieczenia była równa kwocie udzielonego kredytu. Istnieje również możliwość, że klient dostarczy własne ubezpieczenie nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych.

PKO BP nie stosuje ubezpieczenia pomostowego (do czasu prawomocnego wpisu hipoteki) oraz nie pobiera prowizji i opłat z tytułu wcześniejszej całkowitej lub częściowej spłaty kredytu. Należy jednak pamiętać, że przy nadpłacie i złożeniu wniosku o skrócenie okresu, bank pobierze prowizję w wysokości 0,5%.

Oprocentowanie kredytu zmienne jest oparte na stawce WIBOR 6M

Zdolność kredytowa w Millenium Banku, przy opisanych założeniach, wynosi 561 000 zł.

Kredyty udzielane przez bank obejmują wkłady własne w wysokości 10% lub więcej.

Oprocentowanie kredytu zależy od wysokości wkładu własnego i ewentualnych produktów dodatkowych.

Bank Millenium stosuje cztery przedziały procentowe w zależności od wkładu własnego: 40% i więcej, od 39,99% do 20%, oraz od 80,01% do 90%.

Millenium Bank nie pobiera prowizji od udzielonego kredytu oraz od całkowitej lub częściowej spłaty kredytu.

Bank nie wymaga stosowania ubezpieczenia pomostowego.

W celu uzyskania kredytu bank wymaga założenia rachunku osobistego (ROR) oraz określonych wpływów, które zależą od kwoty udzielanego kredytu.

Bank Millenium stosuje następujące obniżki oprocentowania:

• Ubezpieczenie na życie na cały okres kredytu powoduje obniżkę marży o 0,5 punktu procentowego. Koszt ubezpieczenia wynosi 0,03% od salda zadłużenia, naliczane co 12 miesięcy.
• Posiadanie konta osobistego i karty debetowej powoduje obniżkę marży o 0,3 punktu procentowego, lub
• Posiadanie konta osobistego, wpływu wynagrodzenia i karty debetowej powoduje obniżkę marży o 0,5 punktu procentowego.

Bank oferuje również ubezpieczenie nieruchomości w cenie 0,0075% miesięcznie.

Millenium Bank akceptuje zewnętrzne operaty nieruchomości i ma podpisaną umowę z zewnętrzną firmą. Koszt wyceny wynosi 420 zł dla lokalu mieszkalnego oraz 680 zł dla domu jednorodzinnego.

Oprocentowanie zmienne bazuje na stawce WIBOR 6M.

Na koniec policzyłem, jak kształtuje się zdolność kredytowa pary, bez żadnych zobowiązań.

Przy kredycie hipotecznym o wkładzie własnym wynoszącym 20%, zdolność kredytowa rośnie wraz z dochodem. Bank ING jest moim przewidywalnym partnerem, który dokładnie najlepiej i najdokładniej oblicza zdolność kredytową. Zapewniam profesjonalne doradztwo przy ubieganiu się o kredyt hipoteczny.

Zdolność kredytowa uwzględnia dochody oraz wydatki i determinuje maksymalną kwotę kredytu. Wyższy dochód oznacza większą zdolność kredytową. Przykładowe symulacje pokazują, jak dochód wpływa na zdolność kredytową i wysokość raty.

Dla klientów z niższym dochodem zdolność kredytowa może być ograniczona, ale zwiększenie dochodu otwiera możliwość uzyskania wyższego kredytu hipotecznego. Wspólnie znajdziemy najlepsze rozwiązanie dostosowane do Twoich potrzeb finansowych.

Zadzwoń do mnie, jako doświadczonego doradcy kredytowego, aby omówić swoją sytuację. Wspólnie przeanalizujemy Twoją zdolność kredytową, dobierzemy najkorzystniejsze parametry kredytu i pomożemy w uzyskaniu wymarzonego kredytu hipotecznego.

Decyzja o kredycie hipotecznym to poważne zobowiązanie. Skorzystaj z mojej wiedzy i doświadczenia, aby podjąć najlepszą decyzję. Zadzwoń już dziś i zacznij realizować swoje plany mieszkaniowe.

Dokonałem również obliczeń, które pokazują jak rośnie zdolność kredytowa wraz ze wzrostem dochodu singla, bez żadnych zobowiązań.

Przy kredycie hipotecznym o wkładzie własnym wynoszącym 20%, zdolność kredytowa rośnie wraz z dochodem. Bank ING jest moim przewidywalnym partnerem, który dokładnie najlepiej i najdokładniej oblicza zdolność kredytową. Zapewniam profesjonalne doradztwo przy ubieganiu się o kredyt hipoteczny.

Zdolność kredytowa uwzględnia dochody oraz wydatki i determinuje maksymalną kwotę kredytu. Wyższy dochód oznacza większą zdolność kredytową. Przykładowe symulacje pokazują, jak dochód wpływa na zdolność kredytową i wysokość raty.

Dla klientów z niższym dochodem zdolność kredytowa może być ograniczona, ale zwiększenie dochodu otwiera możliwość uzyskania wyższego kredytu hipotecznego. Wspólnie znajdziemy najlepsze rozwiązanie dostosowane do Twoich potrzeb finansowych.

Zadzwoń do mnie, jako doświadczonego doradcy kredytowego, aby omówić swoją sytuację. Wspólnie przeanalizujemy Twoją zdolność kredytową, dobierzemy najkorzystniejsze parametry kredytu i pomożemy w uzyskaniu wymarzonego kredytu hipotecznego.

Decyzja o kredycie hipotecznym to poważne zobowiązanie. Skorzystaj z mojej wiedzy i doświadczenia, aby podjąć najlepszą decyzję. Zadzwoń już dziś i zacznij realizować swoje plany mieszkaniowe.